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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
暴龍隊控衛Norman Powell在星期日與騎士隊第四戰的賽前訪問時表示，他在第三戰被Lebron James拉球衣提醒而感到很不愉快，即使知道他是好意。
當時暴龍隊教練打算將P.J Tucker換上場，當Powell走近板凳區時，James以為Powell要直接走下場，因此好意拉住Powell的球衣提醒他現在不是換人時間，若他走下場暴龍隊得吃一支技術犯規。
『我拍開他的手告訴他別這樣做，我們因此起了一點口角。如果他想引起我的注意或是提醒我，可以叫我的名字或是我的號碼，但絕對不要拉我的球衣。』Powell表示這不是針對James，『今天就算是Kawhi Leonard或是其他球員這樣做我都會有一樣的反應，我覺得拉別人球衣很不尊重人，就像自己被當成兒子在管，我很討厭那樣。』
James在手被拍開的當下看起來相當困惑，他說他以後再也不會幫忙，Powell也認為James可以管好自己的事就好。『教練當時告訴我留在場上，所以James根本沒有必要這樣做，我只是覺得他有點太超過了。』
騎士隊的控衛J.R. Smith表示事情發生的當下他並沒有看見，直到影片片段開始在網路流傳時他才注意到。『我相信他(James)只是想幫Powell，只是用了不太好的方式。但他還年輕，還有很多要學習的。』
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